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マンションリニューアル専門会社

大規模修繕工事のご契約後から各種工事、引き渡しまでの流れをご紹介します。施工中も中間検査や協議などを複数回実施します。

大規模修繕工事 施工の流れ
工事契約・工事計画の承認・工事説明会
共通仮設物設置工事
足場架設工事
下地調査・マーキング

社内検査

中間検査

タイル補修・下地補修・シーリング工事
洗浄工事・洗浄工事(タイル)
鉄部・外壁塗装工事
バルコニー防水工事
その他の防水工事

社内検査

中間検査

足場解体工事
外構工事・その他の工事
開放廊下床面工事
共通仮設物撤去工事

社内検査

中間検査

竣工・引渡し
アフターフォロー
管理組合との協議事項
工事前協議
  • 工事実施工程表(全体、部位別、工種別)
  • 工事施工内訳書(範囲、方法、部位別、工種別)
  • 仮設養生計面(仮設物囲置、借囲い、保護養生)
  • 色彩配色計画(色彩計画図、見本板、試験塗装)
  • 安全管理計面(危険防止、火災防止、緊急体制)
  • その他(電力、水道、駐車場、材料器具置き場)
  • 居住者対策(工事説明会、必要書類配布)
  • 表示伝達対策(掲示板、ビラ配布、伝言ノート)
  • 現場代理人対策(現場代理人承認願)
工事中協議
  • 現場着工体制確立(現場作業員構成、工事別責任者)
  • 現場管理体制確立(総括管理者、安全衛生責任者等)
  • 工事記録体制確立(工事日報、工事写真、工事打合せ薄)
  • 工事進捗状況報告(定期的に開催)
工事完了後協議
  • 完成検査(立会い、検査)
  • 完成引き渡し報告会(竣工図書)
  • 保証書発行(材料メーカーと施工者との連帯保証)
  • 維持保全
大規模修繕工事 管理マニュアル

「大規模修繕工事管理チェックポイントマニュアル」は、マンション大規模修繕工事のチェックポイントを各工程や工種毎に分かりやすくまとめ、施工者のマンションの大規模修繕工事を行う際の施工面や管理組合・居住者対応のポイント、また管理組合側からみるポイントも工事の流れに沿って解説しております。

本マニュアルが、より良いマンション大規模修繕工事を行うために、施工者、管理組合が互いに協力し、適切な、信頼できる工事を遂行するための一助になると思います。

※ご請求いただければ、配布させていただきます。